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北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)《關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程計價依據(jù)的實施意見》的通知
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京建發(fā)〔2016〕116號
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)
《關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市
建設(shè)工程計價依據(jù)的實施意見》的通知
各有關(guān)單位：
根據(jù)《關(guān)于做好建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》（建辦標(biāo)〔2016〕4號）、《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）等文件規(guī)定，建筑業(yè)自2016年5月1日起納入營業(yè)稅改征增值稅（以下簡稱“營改增”）試點范圍。為適應(yīng)國家稅制改革要求，滿足建筑業(yè)營改增后建設(shè)工程計價需要，結(jié)合本市實際情況制訂了《關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程計價依據(jù)的實施意見》，現(xiàn)印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。
附件：關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整北京市建設(shè)工程計價依據(jù)的實施意見
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
2016年4月6日
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京建發(fā)〔2016〕116號附件
關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整
北京市建設(shè)工程計價依據(jù)的實施意見
一、實施時間及適用范圍
（一）執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》、北京市《房屋修繕工程工程量清單計價規(guī)范》（以下簡稱“清單計價規(guī)范”）和（或）2012年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)——預(yù)算定額》、2012年《北京市房屋修繕工程計價依據(jù)——預(yù)算定額》、2014年《北京市城市軌道交通運營改造工程計價依據(jù)——預(yù)算定額》及配套定額（以下簡稱“預(yù)算定額”）的工程，按以下規(guī)定執(zhí)行：
1.凡在北京市行政區(qū)域內(nèi)且《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期或未取得《建筑工程施工許可證》的建筑工程承包合同注明的開工日期（以下簡稱“開工日期”）在2016年5月1日（含）后的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡稱“建筑工程”），應(yīng)按本實施意見執(zhí)行。
2.開工日期在2016年4月30日前的建筑工程，在符合《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）等財稅文件規(guī)定前提下，參照原合同價或營改增前的計價依據(jù)執(zhí)行。
（二）執(zhí)行2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》、2005年《北京市房屋修繕工程預(yù)算定額》及配套定額且開工日期在2016年4月30日前的建筑工程，可按原合同價或營改增前的計價依據(jù)執(zhí)行。
（三）按2004年《北京市建設(shè)工程概算定額》及配套定額編制設(shè)計概算的建筑工程，按營改增前的計價依據(jù)執(zhí)行。
二、實施依據(jù)
（一）《關(guān)于做好建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》（建辦標(biāo)〔2016〕4號）。
（二）《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）。
（三）《營業(yè)稅改征增值稅試點方案》（財稅〔2011〕110號）、《關(guān)于簡并增值稅征收率政策的通知》（財稅〔2014〕57號）等。
（四）現(xiàn)行計價依據(jù)，包括清單計價規(guī)范、預(yù)算定額、造價管理辦法等。
（五）其他有關(guān)資料。
三、費用組成內(nèi)容
（一）營改增后建筑安裝工程費用項目的組成內(nèi)容除本辦法另有規(guī)定外，均與預(yù)算定額的內(nèi)容一致。
（二）企業(yè)管理費包括預(yù)算定額的原組成內(nèi)容,城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育費附加,營改增增加的管理費用等。
（三）建筑安裝工程費用的稅金是指國家稅法規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的增值稅銷項稅額。
四、其他有關(guān)說明
（一）預(yù)算定額的調(diào)整內(nèi)容是根據(jù)營改增調(diào)整依據(jù)的規(guī)定和要求等修訂完成，不改變清單計價規(guī)范和預(yù)算定額的作用、適用范圍及費用計價程序等。預(yù)算定額依據(jù)“價稅分離”計價規(guī)則調(diào)整的相關(guān)內(nèi)容詳見附件。
（二）2012年《北京市房屋修繕工程計價依據(jù)——預(yù)算定額》古建筑工程各費用項目的計費基數(shù)均做調(diào)整，調(diào)整的計費基數(shù)詳見附件。
（三）預(yù)算定額的調(diào)整內(nèi)容對應(yīng)定額編制期的除稅價格及費率。
（四）建筑業(yè)營改增后，工程造價按“價稅分離”計價規(guī)則計算，具體要素價格適用增值稅稅率執(zhí)行財稅部門的相關(guān)規(guī)定。稅前工程造價為人工費、材料費、施工機(jī)具使用費、企業(yè)管理費、利潤和規(guī)費之和，各費用項目均以不包含增值稅（可抵扣進(jìn)項稅額）的價格計算。
（五）建筑業(yè)營改增后建設(shè)工程發(fā)承包及實施階段的計價活動，適用一般計稅方法計稅的建筑工程執(zhí)行“價稅分離”計價規(guī)則；選擇適用簡易計稅方法計稅的建筑工程參照原合同價或營改增前的計價依據(jù)執(zhí)行，并執(zhí)行財稅部門的規(guī)定。
（六）材料（設(shè)備）暫估價、確認(rèn)價均應(yīng)為除稅單價,結(jié)算價格差額只計取稅金。專業(yè)工程暫估價應(yīng)為營改增后的工程造價。
（七）總承包工程合同項下的專業(yè)分包工程、材料（設(shè)備）按照總承包工程合同的計價規(guī)則執(zhí)行。專業(yè)承包工程合同項下材料（設(shè)備）按照專業(yè)承包工程合同的計價規(guī)則執(zhí)行。
（八）風(fēng)險幅度確定原則：風(fēng)險幅度均以材料（設(shè)備）、施工機(jī)具臺班等對應(yīng)除稅單價為依據(jù)計算。
（九）《北京工程造價信息》（營改增版）中的除稅材料（設(shè)備）市場信息價格，包括除稅的材料（設(shè)備）原價、運雜費、運輸損耗費和采購及保管費。
五、現(xiàn)行造價管理辦法中與本實施意見內(nèi)容不一致的地方，以本實施意見為準(zhǔn)。
六、本實施意見自發(fā)布之日起執(zhí)行，尚未開標(biāo)且不能在2016年4月30日前完成合同簽訂的依法進(jìn)行招標(biāo)的項目，招標(biāo)文件及招標(biāo)控制價編制均應(yīng)按本實施意見要求執(zhí)行。
附件：建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整表
附件
建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整表
一、以“元”為單位的要素價格
|
項目名稱
|
單位
|
調(diào)整方法
|
|
840027
|
攤銷材料費
|
元
|
以各定額子目的數(shù)量為基數(shù)×89.3%
|
|
840028
|
租賃材料費
|
元
|
以各定額子目的數(shù)量為基數(shù)×90.7%
|
|
840004
|
其他材料費
|
元
|
以各定額子目的數(shù)量為基數(shù)×96.6%
|
|
840016
|
機(jī)械費
|
元
|
以各定額子目的數(shù)量為基數(shù)×94.7%
|
|
840023
|
其他機(jī)具費
|
元
|
以各定額子目的數(shù)量為基數(shù)×94.7%
|
|
888810
|
中小型機(jī)械費
|
元
|
以各定額子目的數(shù)量為基數(shù)×94.7%
|
|
|
03通用安裝工程第一冊第573頁：金屬桅桿及人字架等一般起重機(jī)具的攤銷費
|
元
|
按所安裝設(shè)備凈重量(包括設(shè)備底座、輔機(jī))計算,按11.36元/噸計取,列入措施項目費用中。
|
說明：調(diào)整系數(shù)適用2012年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)——預(yù)算定額》、2012年《北京市房屋修繕工程計價依據(jù)——預(yù)算定額》、2014年《北京市城市軌道交通運營改造工程計價依據(jù)——預(yù)算定額》中對應(yīng)編碼的要素數(shù)量調(diào)整。
二、2012年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)——預(yù)算定額》
01房屋建筑與裝飾工程
1.安全文明施工費
|
項目名稱
|
建筑裝飾工程
|
鋼結(jié)構(gòu)工程
|
其他工程
|
|
建筑面積（m2）
|
|
20000以內(nèi)
|
50000以內(nèi)
|
50000以外
|
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
|
計費基數(shù)
|
以第一章至第十七章的相應(yīng)部分除稅預(yù)算價為基數(shù)（不得重復(fù)）計算
|
|
費率（%）
|
5.54
|
4.93
|
5.35
|
4.75
|
4.88
|
4.47
|
4.02
|
3.73
|
3.69
|
3.63
|
|
其中
|
環(huán)境保護(hù)
|
1.23
|
1.2
|
1.2
|
1.16
|
1.17
|
1.15
|
1.07
|
1.05
|
0.98
|
0.96
|
|
文明施工
|
0.69
|
0.66
|
0.66
|
0.64
|
0.64
|
0.62
|
0.53
|
0.49
|
0.49
|
0.47
|
|
安全施工
|
1.33
|
1.18
|
1.27
|
1.13
|
1.11
|
1.1
|
1.02
|
1.01
|
0.93
|
0.92
|
|
臨時設(shè)施
|
2.29
|
1.89
|
2.22
|
1.82
|
1.96
|
1.60
|
1.4
|
1.18
|
1.29
|
1.28
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.企業(yè)管理費
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數(shù)
|
企業(yè)管理費率（%）
|
其中
|
|
現(xiàn)場管理費率（%）
|
其中：工程質(zhì)量檢測費率（%）
|
|
1
|
單層建筑
|
廠房
|
跨度18m以內(nèi)
|
除
稅
預(yù)
算
價
|
8.74
|
3.75
|
0.45
|
|
2
|
跨度18m以外
|
9.94
|
4.17
|
0.47
|
|
3
|
其他
|
8.40
|
3.45
|
0.43
|
|
4
|
住宅建筑
|
檐
高
（m）
|
25以下
|
8.88
|
3.62
|
0.46
|
|
5
|
45以下
|
9.69
|
3.88
|
0.47
|
|
6
|
80以下
|
9.90
|
4.09
|
0.48
|
|
7
|
80以上
|
10.01
|
4.23
|
0.50
|
|
8
|
公共建筑
|
25以下
|
9.25
|
3.73
|
0.46
|
|
9
|
45以下
|
10.38
|
4.25
|
0.48
|
|
10
|
80以下
|
10.76
|
4.54
|
0.50
|
|
11
|
120以下
|
10.92
|
4.71
|
0.51
|
|
12
|
200以下
|
10.96
|
4.84
|
0.52
|
|
13
|
200以上
|
10.99
|
4.96
|
0.52
|
|
14
|
鋼結(jié)構(gòu)
|
3.81
|
1.54
|
|
|
15
|
獨立土石方
|
7.10
|
2.63
|
|
|
16
|
施工降水
|
6.74
|
2.67
|
|
|
17
|
邊坡支護(hù)及樁基礎(chǔ)
|
6.98
|
2.82
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
02仿古建筑工程
1.安全文明施工費
|
項目名稱
|
仿古建筑工程
|
|
五環(huán)以內(nèi)
|
五環(huán)以外
|
|
計費基數(shù)
|
以第一章至第十章的相應(yīng)部分除稅預(yù)算價為基數(shù)（不得重復(fù)）計算
|
|
費率（%）
|
5.48
|
4.78
|
|
其中
|
環(huán)境保護(hù)
|
1.24
|
1.13
|
|
文明施工
|
0.70
|
0.47
|
|
安全施工
|
1.52
|
1.26
|
|
臨時設(shè)施
|
2.02
|
1.92
|
2.企業(yè)管理費
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數(shù)
|
企業(yè)管理費率（%）
|
其中
|
|
現(xiàn)場管理費率（%）
|
|
1
|
仿古建筑工程
|
除稅預(yù)算價
|
10.12
|
4.12
|
03通用安裝工程
1.工程調(diào)試費
|
項目名稱
|
費 率
|
|
采暖系統(tǒng)調(diào)試費
|
采暖系統(tǒng)調(diào)試費按采暖工程人工費的13.8%計取，其中人工費占26%
|
|
空調(diào)水工程系統(tǒng)調(diào)試費
|
空調(diào)水工程系統(tǒng)調(diào)試費，按空調(diào)水工程人工費的13.8%計取，其中人工費占26%
|
|
通風(fēng)空調(diào)工程系統(tǒng)調(diào)試費
|
通風(fēng)空調(diào)工程系統(tǒng)調(diào)試費，按系統(tǒng)人工費的13.8%計取，其中人工費占26%
|
2.腳手架使用費
|
項目名稱
|
費 率
|
|
第一冊
機(jī)械設(shè)備安裝工程
|
腳手架使用費按下列系數(shù)計算:
(1)第一章“起重設(shè)備安裝”、第二章“起重機(jī)軌道安裝”腳手架使用費按定額人工費的7.74%計算，其中人工費占36.18%。
(2)電梯腳手架使用費：
電梯載重量≤1500kg,井道高度≤50m時:5.78%,其中人工費占25.97%;
電梯載重量≤1500kg,井道高度>50m時:9.24%,其中人工費占25.97%;
電梯載重量>1500kg所增加的腳手架費用另行計算 。
(3)除第一、二、四章外,腳手架使用費按人工費的4.81%計算,其中人工費占25.97%。
|
|
第二冊
熱力設(shè)備安裝工程
|
腳手架使用費按下列系數(shù)計算:
(1)第一章至第七章按人工費的9.63%計算,其中人工費占25.97%;
(2)第八章按人工費的4.81%計算,其中人工費占25.97%。
|
|
第三冊
靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程
|
2.靜置設(shè)備制作,腳手架使用費按人工費的4.81%計算,其中人工費占25.97%。
3.除靜置設(shè)備制作工程以外,本定額其他項目腳手架使用費按人工費的9.63%計算,其中人工費占25.97%。
|
|
第四冊
電氣設(shè)備安裝工程
|
2.腳手架使用費按人工費的4.81%計算,其中人工費占25.97%。
3.對單獨承擔(dān)的室外埋地敷設(shè)電纜、架空配電線路和路燈工程,不計取腳手架使用費。
|
|
第五冊建筑智能化工程
第六冊自動化控制儀表安裝工程
第七冊通風(fēng)空調(diào)工程
第八冊工業(yè)管道工程
第九冊消防工程
第十冊給排水 采暖 燃?xì)夤こ?/span>
第十一冊通信設(shè)備及線路工程
|
2.腳手架使用費按人工費的4.81%計算,其中人工費占25.97%。
3.第八冊《工業(yè)管道工程》和第十冊《給排水 采暖 燃?xì)夤こ獭?，對單獨承?dān)的埋地管道工程，不計取腳手架使用費。
第十一冊《通信設(shè)備及線路工程》,室外通信工程項目不計取腳手架使用費。
|
|
第十二冊
刷油 防腐蝕 絕熱工程
|
腳手架使用費按下列系數(shù)計算：
(1)刷油工程:按人工費的7.70%計算,其中人工費占25.97%;
(2)防腐蝕工程:按人工費的11.55%計算,其中人工費占25.97%;
(3)絕熱工程:按人工費的19.25%計算,其中人工費占25.97%。
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3.安裝與生產(chǎn)同時進(jìn)行增加費
|
項目名稱
|
費 率
|
|
安裝與生產(chǎn)同時進(jìn)行增加費
|
按人工費的9.60%計算;其中人工費占安裝與生產(chǎn)同時進(jìn)行增加費的20.83%。
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4.在有害身體健康的環(huán)境中施工增加費
|
項目名稱
|
費 率
|
|
在有害身體健康的環(huán)境中施工增加費
|
按人工費的9.53%計算;其中人工費占在有害身體健康環(huán)境中施工增加費的5.25%。
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5.安全文明施工費
|
項目名稱
|
通用安裝工程:第1～4冊、6～12冊
|
通用安裝工程:第5冊
|
|
五環(huán)以內(nèi)
|
五環(huán)以外
|
五環(huán)以內(nèi)
|
五環(huán)以外
|
|
計費基數(shù)
|
人工費
|
|
費率（%）
|
20.86
|
18.20
|
15.74
|
13.74
|
|
其中
|
環(huán)境保護(hù)
|
2.93
|
2.65
|
2.14
|
2.00
|
|
文明施工
|
6.39
|
5.64
|
4.92
|
4.28
|
|
安全施工
|
7.13
|
6.31
|
5.36
|
4.65
|
|
臨時設(shè)施
|
4.40
|
3.60
|
3.32
|
2.82
|
說明：安全文明施工費按以上標(biāo)準(zhǔn)計取,其中人工費占安全文明施工費的10.47%。
6.企業(yè)管理費
|
序號
|
項目名稱
|
計費
基數(shù)
|
企業(yè)管理費率（%）
|
其中
|
|
現(xiàn)場管理費率（%）
|
|
1
|
住宅建筑
|
檐
高
|
25 m以下
|
人工費
|
60.30
|
25.32
|
|
2
|
45 m以下
|
65.27
|
28.08
|
|
3
|
80 m以下
|
66.84
|
29.46
|
|
4
|
80 m以上
|
67.99
|
30.64
|
|
5
|
公共建筑
|
25 m以下
|
62.29
|
26.36
|
|
6
|
45 m以下
|
67.38
|
29.17
|
|
7
|
80 m以下
|
69.32
|
30.72
|
|
8
|
120 m以下
|
70.82
|
32.07
|
|
9
|
200 m以下
|
72.22
|
33.43
|
|
10
|
200 m以上
|
73.54
|
34.79
|
|
11
|
其他
|
65.37
|
27.37
|
04市政工程
1.安全文明施工費
|
項目名稱
|
道路工程
|
橋梁工程
|
管道工程
|
|
|
|
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
|
|
|
|
計費基數(shù)
|
除稅預(yù)算價
|
|
|
費率（%）
|
5.87
|
5.22
|
6.28
|
5.67
|
6.07
|
5.47
|
|
|
其中
|
環(huán)境保護(hù)
|
%
|
1.32
|
1.10
|
1.43
|
1.27
|
1.33
|
0.95
|
|
|
文明施工
|
%
|
0.93
|
0.77
|
1.03
|
0.96
|
1.01
|
1.62
|
|
|
安全施工
|
%
|
1.39
|
1.31
|
1.42
|
1.36
|
1.40
|
1.12
|
|
|
臨時設(shè)施
|
%
|
2.22
|
2.04
|
2.40
|
2.08
|
2.33
|
1.78
|
|
2.企業(yè)管理費
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數(shù)
|
企業(yè)管理費率（%）
|
其中
|
|
現(xiàn)場管理費率（%）
|
|
1
|
道路、橋梁工程
|
道路
|
除
稅
預(yù)
算
價
|
9.33
|
3.93
|
|
2
|
橋梁
|
9.40
|
3.96
|
|
3
|
管道工程
|
給水
|
7.37
|
3.18
|
|
4
|
排水
|
9.32
|
3.90
|
|
5
|
燃?xì)?、熱?/span>
|
8.29
|
3.51
|
05園林綠化工程
1.安全文明施工費
|
項目名稱
|
綠化工程
|
庭園工程
|
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
|
計費基數(shù)
|
人工費
|
除稅預(yù)算價
|
|
費率（%）
|
8.67
|
6.32
|
5.18
|
4.31
|
|
其中
|
環(huán)境保護(hù)
|
%
|
2.17
|
1.40
|
1.24
|
1.03
|
|
文明施工
|
%
|
1.48
|
1.01
|
0.80
|
0.66
|
|
安全施工
|
%
|
1.82
|
1.27
|
1.19
|
1.00
|
|
臨時設(shè)施
|
%
|
3.20
|
2.64
|
1.95
|
1.62
|
2.企業(yè)管理費
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數(shù)
|
企業(yè)管理費率（%）
|
其中
|
|
現(xiàn)場管理費率（%）
|
|
1
|
綠化工程
|
人工費
|
27.04
|
11.46
|
|
2
|
庭園工程
|
除稅預(yù)算價
|
8.37
|
3.33
|
06 構(gòu)筑物工程
1.安全文明施工費
|
項目名稱
|
構(gòu)筑物
|
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
|
計費基數(shù)
|
以第一章至第三章的相應(yīng)部分除稅預(yù)算價為基數(shù)（不得重復(fù)）計算
|
|
費率（%）
|
4.31
|
3.75
|
|
其中
|
環(huán)境保護(hù)
|
1.12
|
1.06
|
|
文明施工
|
0.58
|
0.56
|
|
安全施工
|
1.13
|
1.06
|
|
臨時設(shè)施
|
1.48
|
1.07
|
2.企業(yè)管理費
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數(shù)
|
企業(yè)管理費率（%）
|
其中：現(xiàn)場管理費率（%）
|
|
1
|
構(gòu)筑物
|
煙囪、水塔、貯倉（庫）
|
除稅預(yù)算價
|
9.80
|
4.16
|
|
2
|
池類
|
8.83
|
3.58
|
|
3
|
其他
|
8.37
|
3.32
|
07 城市軌道交通工程
土建、軌道工程
1.安全文明施工費
|
項目名稱
|
地上工程
|
地下明挖工程
|
地下蓋挖、暗挖工程
|
盾構(gòu)工程
|
軌道工程
|
|
|
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
|
|
計費基數(shù)
|
除稅預(yù)算價
|
|
|
費率（%）
|
6.29
|
5.94
|
6.47
|
6.01
|
6.12
|
5.81
|
6.09
|
5.58
|
5.00
|
4.84
|
|
|
其中
|
環(huán)境保護(hù)
|
%
|
1.46
|
1.39
|
1.35
|
1.31
|
1.25
|
1.14
|
1.32
|
1.18
|
1.26
|
1.25
|
|
|
文明施工
|
%
|
1.02
|
0.92
|
1.16
|
0.99
|
0.98
|
0.95
|
1.04
|
0.90
|
0.59
|
0.58
|
|
|
安全施工
|
%
|
1.54
|
1.52
|
1.64
|
1.60
|
1.71
|
1.65
|
1.59
|
1.50
|
1.56
|
1.53
|
|
|
臨時設(shè)施
|
%
|
2.27
|
2.11
|
2.32
|
2.11
|
2.18
|
2.07
|
2.14
|
2.00
|
1.59
|
1.47
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.企業(yè)管理費
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數(shù)
|
企業(yè)管理費率（%）
|
其中
|
|
現(xiàn)場管理費率（%）
|
|
1
|
地下工程
|
明挖
|
除稅預(yù)算價
|
8.56
|
3.40
|
|
2
|
蓋挖、暗挖
|
9.02
|
3.55
|
|
3
|
盾構(gòu)
|
8.08
|
3.05
|
|
4
|
地上工程
|
9.06
|
3.55
|
|
5
|
軌道工程
|
5.51
|
2.15
|
供電、通信信號、智能機(jī)電工程
1.安全文明施工費
|
項目名稱
|
通信、信號工程
|
供電工程
|
智能與控制系統(tǒng)、機(jī)電工程
|
|
計費基數(shù)
|
人工費
|
|
費率（%）
|
22.61
|
22.96
|
22.74
|
|
其中
|
環(huán)境保護(hù)
|
%
|
3.11
|
3.02
|
3.18
|
|
文明施工
|
%
|
7.23
|
7.02
|
6.97
|
|
安全施工
|
%
|
7.51
|
7.30
|
7.78
|
|
臨時設(shè)施
|
%
|
4.76
|
4.62
|
4.81
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.企業(yè)管理費
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數(shù)
|
企業(yè)管理費率（%）
|
其中：現(xiàn)場管理費率（%）
|
|
|
|
|
1
|
通信 信號工程
|
人工費
|
63.21
|
27.12
|
|
|
2
|
供電工程
|
66.95
|
28.65
|
|
|
3
|
智能與控制系統(tǒng)、機(jī)電工程
|
智能與控制系統(tǒng)工程
|
65.19
|
27.87
|
|
|
機(jī)電工程
|
66.30
|
28.43
|
|
三、2012年《北京市房屋修繕工程計價依據(jù)——預(yù)算定額》
01土建工程
1.工程水電費
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數(shù)
|
費率（%）
|
|
|
|
|
1
|
土建工程
|
除稅直接工程費
|
0.80
|
|
2.其他措施費
|
序號
|
項目名稱
|
取費基數(shù)
|
費率（%）
|
其中人工費占比（%）
|
|
1
|
安全文明施工費
|
除稅直接工程費
|
1.00
|
54
|
|
2
|
夜間施工費
|
0.48
|
44
|
|
3
|
二次搬運費
|
1.52
|
91
|
|
4
|
冬雨季施工費
|
0.82
|
54
|
|
5
|
臨時設(shè)施費
|
1.80
|
28
|
|
6
|
施工困難增加費
|
0.52
|
64
|
|
7
|
原有建筑物、設(shè)備、陳設(shè)、高級裝修及文物保護(hù)費
|
0.50
|
33
|
|
8
|
高臺建筑增加費（高在2m以上）
|
0.50
|
78
|
|
9
|
高臺建筑增加費（高在5m以上）
|
0.72
|
78
|
|
10
|
超高增加費（高在25～45m）
|
0.50
|
78
|
|
11
|
超高增加費（高在45m以上）
|
0.72
|
78
|
|
12
|
施工排水、降水費
|
0.55
|
49
|
3.企業(yè)管理費
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數(shù)
|
企業(yè)管理費率（%）
|
其中：
|
|
現(xiàn)場管理費率（%）
|
工程質(zhì)量檢測費率（%）
|
|
1
|
土建工程
|
除稅直接費
|
16.26
|
6.85
|
0.43
|
02古建筑工程
1.工程水電費
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數(shù)
|
費率（%）
|
|
|
|
|
1
|
古建筑工程
|
人工費
|
1.30
|
|
2.其他措施費
|
序號
|
項目名稱
|
取費基數(shù)
|
費率（%）
|
其中人工費占比（%）
|
|
1
|
安全文明施工費
|
人工費
|
2.80
|
54
|
|
2
|
夜間施工費
|
1.34
|
44
|
|
3
|
二次搬運費
|
4.62
|
91
|
|
4
|
冬雨季施工費
|
2.50
|
54
|
|
5
|
臨時設(shè)施費
|
5.43
|
28
|
|
6
|
施工困難增加費
|
1.37
|
64
|
|
7
|
原有建筑物、設(shè)備、陳設(shè)、高級裝修及文物保護(hù)費
|
1.37
|
33
|
|
8
|
高臺建筑增加費（高在2m以上）
|
1.57
|
78
|
|
9
|
高臺建筑增加費（高在5m以上）
|
2.15
|
78
|
|
10
|
超高增加費（高在25～45m）
|
1.57
|
78
|
|
11
|
超高增加費（高在45m以上）
|
2.15
|
78
|
|
12
|
施工排水、降水費
|
1.66
|
49
|
3.企業(yè)管理費
|
序號
|
項目名稱
|
計費
基數(shù)
|
企業(yè)管理費率（%）
|
其中：
|
|
現(xiàn)場管理費率（%）
|
工程質(zhì)量檢測費率（%）
|
|
1
|
古建筑工程
|
人工費
|
37.72
|
16.31
|
0.92
|
4.利潤
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數(shù)
|
費率（%）
|
|
|
|
|
1
|
古建筑工程
|
人工費+企業(yè)管理費
|
13.00
|
|
03安裝工程
1.系統(tǒng)調(diào)試費
|
序號
|
項目
|
取費基數(shù)
|
費率標(biāo)準(zhǔn)（%）
|
其中人工費占比（%）
|
|
1
|
采暖、消防水、空調(diào)水工程系統(tǒng)調(diào)試費
|
單位工程人工費
|
14.38
|
30
|
|
2
|
通風(fēng)空調(diào)工程系統(tǒng)調(diào)試費
|
13.48
|
30
|
2.工程水電費
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數(shù)
|
費率（%）
|
|
|
|
|
1
|
安裝工程
|
人工費
|
1.33
|
|
3.其他措施費
|
序號
|
項目名稱
|
取費基數(shù)
|
費率（%）
|
其中人工費占比（%）
|
|
1
|
安全文明施工費
|
人工費
|
2.64
|
54
|
|
2
|
夜間施工費
|
1.41
|
44
|
|
3
|
二次搬運費
|
2.08
|
91
|
|
4
|
冬雨季施工費
|
2.21
|
54
|
|
5
|
臨時設(shè)施費
|
4.78
|
28
|
|
6
|
施工困難增加費
|
1.45
|
64
|
|
7
|
原有建筑物、設(shè)備、陳設(shè)、高級裝修及文物保護(hù)費
|
1.38
|
33
|
|
8
|
高臺建筑增加費（高在2m以上）
|
1.25
|
78
|
|
9
|
高臺建筑增加費（高在5m以上）
|
1.50
|
78
|
|
10
|
超高增加費（高在25～45m）
|
1.20
|
78
|
|
11
|
超高增加費（高在45m以上）
|
1.54
|
78
|
|
12
|
施工排水、降水費
|
1.66
|
49
|
3.企業(yè)管理費
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數(shù)
|
企業(yè)管理費率（%）
|
其中：現(xiàn)場管理費率（%）
|
|
1
|
安裝工程
|
人工費
|
64.56
|
28.10
|
四、2014年《北京市城市軌道交通運營改造工程計價依據(jù)——預(yù)算定額》
01土建、軌道工程
1.安全文明施工費
|
項目名稱
|
土建工程
|
軌道工程
|
|
地上工程
|
地下工程
|
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
五環(huán)路以內(nèi)
|
五環(huán)路以外
|
|
計 費 基 數(shù)
|
除稅預(yù)算價
|
|
費 率（%）
|
6.10
|
5.81
|
6.47
|
5.77
|
4.92
|
|
其中
|
環(huán)境保護(hù)
|
%
|
1.05
|
1.00
|
0.96
|
0.92
|
1.25
|
|
文明施工
|
%
|
0.83
|
0.76
|
0.94
|
0.80
|
0.59
|
|
安全施工
|
%
|
1.90
|
1.88
|
1.99
|
1.93
|
1.53
|
|
臨時設(shè)施
|
%
|
2.32
|
2.17
|
2.58
|
2.12
|
1.55
|
2.企業(yè)管理費
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數(shù)
|
企業(yè)管理費率（%）
|
其中
|
|
現(xiàn)場管理費率（%）
|
|
1
|
土建工程
|
地上工程
|
除稅預(yù)算價
|
12.89
|
5.14
|
|
2
|
地下工程
|
12.83
|
5.13
|
|
3
|
軌道工程
|
6.22
|
2.45
|
02供電、通信信號、智能機(jī)電工程
1.安全文明施工費
|
項目名稱
|
通信、信號工程
|
供電工程
|
智能與控制系統(tǒng)、機(jī)電工程
|
|
計 費 基 數(shù)
|
人工費
|
|
費 率（%）
|
22.61
|
22.96
|
22.74
|
|
其中
|
環(huán)境保護(hù)
|
%
|
3.11
|
3.02
|
3.18
|
|
文明施工
|
%
|
7.23
|
7.02
|
6.97
|
|
安全施工
|
%
|
7.51
|
7.30
|
7.78
|
|
臨時設(shè)施
|
%
|
4.76
|
4.62
|
4.81
|
2.企業(yè)管理費
|
序號
|
項目名稱
|
計費基數(shù)
|
企業(yè)管理費率（%）
|
其中
|
|
現(xiàn)場管理費率（%）
|
|
1
|
通信 信號工程
|
人工費
|
63.21
|
27.66
|
|
2
|
供電工程
|
66.95
|
29.21
|
|
3
|
智能與控制系統(tǒng) 機(jī)電工程
|
智能與控制系統(tǒng)工程
|
65.19
|
27.87
|
|
機(jī)電工程
|
66.30
|
28.43
|
五、稅金
|
序號
|
項目名稱
|
計 費 基 數(shù)
|
稅率( % )
|
|
1
|
稅金
|
稅前工程造價
|
11.00
|
說明：1.稅金適用2012年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)——預(yù)算定額》、2012年《北京市房屋修繕工程計價依據(jù)——預(yù)算定額》、2014年《北京市城市軌道交通運營改造工程計價依據(jù)——預(yù)算定額》的調(diào)整。